買房并不意味著你可以立即裝修，在有一個重要的程序不能忽視之前，也就是說，房屋檢查，只有做好房屋檢查工作才能放心開始裝修，否則可能會有問題，麻煩，所以在房屋檢查中應該注意什么？成都家居裝飾網絡小邊將為您做詳細的分析。 如何做好收房驗房工作？ 一、新房交房收房流程 1、確認收房流程：與開發商和物業核對相關材料，確認收四川家裝公司房流程； 2、收到房屋驗收表：業主收到《竣工驗收記錄表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》三份原件，以及《住宅土地測繪技術報告》，開發商會說明，必須注意； 3、問題解決方案：在驗收過程中發現問題的業主可提出質詢、改進意見和解決方案，雙方協商達成書面協議； 4、驗收完付款：開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方

確認面積誤差后，結算剩余房款、各項費用、延期違約金； 5、拿鑰匙：業主拿新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》； 6、與物業公司的物業關系：與物業公司簽訂物業協議，向物業公司支付物業費并要求或蓋章確認的收據； 7、辦理產權證書相關事項：業主委托開發商辦理產權裝修報價證書的，開發商可以收取契稅和房屋產權登記費； 8、簽署《入住交接單》。 二、交房驗房注意事項 1、房屋面積：全面計算室內面積和共享面積。避免開發商利用共享面積的漏洞。銷售合同與實際測量面積誤差在3%以內的，不得考慮。誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償協議為準。建議約定房屋面積與實際測量面積誤差為2%。 2、 房屋：房屋可自帶卷尺測量，測量房屋實際高度是否與合同一致。4-5測量點，如果數值誤差不大，說明屋頂或地面不傾斜。 三、注意 1、如果開發商在檢查前要求付款或簽署文件，業主必須拒絕，否則檢查時發現的質量問題只能自掏腰包解決。 2、如果開發商提出代理產權證書，業主有權拒絕，產權證書可以自己辦理，如果交給開發商，也需要支付代理費。 裝修怎么能隨意開始？做好房屋檢查是前提，希望成都家居裝修網絡小邊以上分享這些對您有幫助？ 3、檢查過程中發現的質量問題必須寫在紙上，不能聽開發商的口頭承諾，并在房屋問題后面說明開發商承諾的解決時間，避免開發商無限期拖延。